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418 000 €
Bien 850 m²
ROISEL 80240
N/A vs marché
492 €/m²

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418 000

Immeuble • 2 pièces • 850 m²

ROISEL (80240) • Roisel
Jardin Garage
DPE D 212 kWh/m²
GES D 32 kg CO₂

€ et Magnifique immeuble à vendre à ROISEL ! Composé de 5 lots (trois appartements, deux maisons, garages) bien entretenus, cet immeuble saura vous séduire par son charme, ses gran...

Quartier Roisel

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 418 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -19 905 €
Prix net vendeur 398 095 €
Frais de notaire +29 130 €
Émoluments 4 293 €
Droits & taxes 23 487 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 447 130 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 447 130 €
Capital à emprunter 447 130 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 354 €/mois 16 224 €/mois 449 736 € 47 319 € 3,20%
10 ans 3 932 €/mois 11 915 €/mois 471 840 € 69 423 € 3,25%
15 ans 2 847 €/mois 8 627 €/mois 512 460 € 110 043 € 3,35%
20 ans 2 324 €/mois 7 042 €/mois 557 760 € 155 343 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,84%
112 200 €/an
Rendement net
17,19%
après charges
Cashflow
+3 848 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 9 350 €/an
Charges copro. NR 5 100 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 7 854 €/an
GLI (2,5%) 2 805 €/an
Vacance locative 9 346 €/an
Total charges 34 605 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bwbi2 Actuel
418 000 € -
#boueR
418 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).