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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Charmant pavillon de plain-pied en campagneLaissez-vous séduire par cette agréable maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant.Ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 48 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROISEL ↗ +1.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROISEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROISEL
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110 500 € | 1 331 € | 83 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 25 Rue Charles Coutte | 143 000 € | 105 m² | 1 362 € |
| 22/09/2025 | 11 Che Boucourt | 156 000 € | 100 m² | 1 560 € |
| 10/03/2025 | 5 Pl Du General Leclerc | 30 000 € | 79 m² | 380 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue Parmentier | 31 000 € | 98 m² | 316 € |
| 11/12/2024 | 19 Rue Du Chateau | 86 000 € | 90 m² | 956 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue De Castille | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Du 8 Mai | 125 300 € | 71 m² | 1 765 € |
| 21/08/2024 | 6 Rue Verte | 478 233 € | 90 m² | 5 314 € |
| 07/08/2024 | 43 Rue De Peronne | 119 000 € | 90 m² | 1 322 € |
| 02/08/2024 | 37 Rue Massenet | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue De La Republique | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 24/01/2024 | 7 Rue Du Moulin De Bois | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 06/12/2023 | 14 Che D Hesbecourt | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 21/07/2023 | 23 Rue Victor Basch | 68 000 € | 70 m² | 971 € |