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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Découvrez ce charmant plain-pied, idéal pour les amateurs de calme et de confort. La maison offre un bel espace de vie lumineux avec salon et cuisine équipée ouverte, agrémenté d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 101 220 € | 10 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 106 080 € | 15 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 125 760 € | 35 045 € | 3,45% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 46 385 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ROISEL Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 4 Rue Du Nouveau Monde | 27 500 € | 59 m² | 466 € |
| 15/07/2025 | 26 Rue Du Nouveau Monde | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |
| 10/03/2025 | 5 Pl Du General Leclerc | 30 000 € | 79 m² | 380 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Du 8 Mai | 125 300 € | 71 m² | 1 765 € |
| 16/10/2024 | 13 Che De Noyon | 30 000 € | 54 m² | 556 € |
| 15/07/2024 | 6 Rue Jean Jaures | 70 000 € | 44 m² | 1 591 € |
| 13/03/2024 | 3 Rue Parmentier | 42 500 € | 59 m² | 720 € |
| 21/07/2023 | 23 Rue Victor Basch | 68 000 € | 70 m² | 971 € |
| 23/05/2023 | 13 Rue Massenet | 57 000 € | 43 m² | 1 326 € |