135 700 €
T17
282 m²
ROISEL
80240
-58%
vs marché
481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 700 €
Maison • 17 pièces • 282 m²
ROISEL (80240)
Terrain
1 220 m²
Jardin
Garage
Agrandissable
Chauffage fuel
Un ensemble immobilier comprenant : - une maison à usage d'habitation construite en briques, couverte en ardoises, comprenant : Au RDC : ancienne salle de café de 85 m², salle, ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 219 €
Prix net vendeur
130 481 €
Frais de notaire
+10 775 €
Émoluments
1 727 €
Droits & taxes
7 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 475 €
Capital à emprunter
146 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 147 084 € | 15 257 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 154 200 € | 22 373 € | 3,20% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 35 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 181 920 € | 50 093 € | 3,40% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 64 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,43%
37 224 €/an
Rendement net
17,50%
après charges
Cashflow
+1 286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 102 €/an
Charges copro. NR
1 692 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 606 €/an
GLI (2,5%)
931 €/an
Vacance locative
3 101 €/an
Total charges
11 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T17 ROISEL
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135 700 € | 481 € | 282 m² | 17 | Voir |