25 440 €
Terrain
ROISEL
80240
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ROISEL (80240)
Terrain
614 m²
Jardin
Un terrain à bâtir de 614 m², borné, viabilisable
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 211 €
Prix net vendeur
24 229 €
Frais de notaire
+3 374 €
Émoluments
595 €
Droits & taxes
1 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 814 €
Capital à emprunter
28 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 28 896 € | 2 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 30 360 € | 4 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 32 940 € | 7 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 149 €/mois | 452 €/mois | 35 760 € | 9 828 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 129 €/mois | 391 €/mois | 38 700 € | 12 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,55%
après charges
Cashflow
-171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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