125 520 €
Bien
79 m²
ROHAN
56580
N/A
vs marché
1 589
€/m²
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Créer un compte gratuit125 520 €
Bien • 4 pièces • 79 m²
TRAVAUX
ROHAN (56580) • Rohan
Jardin
Sous-sol
DPE
E
234 kWh/m²
GES
E
59 kg CO₂
Maison située à 3 km de Rohan avec travaux de rafraîchissements à prévoir, comprenant : = Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un salon, dégagement, une salle d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 977 €
Prix net vendeur
119 543 €
Frais de notaire
+10 025 €
Émoluments
1 622 €
Droits & taxes
7 053 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 545 €
Capital à emprunter
135 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 136 332 € | 14 342 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 143 040 € | 21 050 € | 3,25% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 33 350 € | 3,35% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 970 € | 3,45% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 62 210 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,31%
10 428 €/an
Rendement net
5,22%
après charges
Cashflow
-196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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