115 160 €
Bien
79 m²
ROHAN
56580
N/A
vs marché
1 458
€/m²
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Créer un compte gratuit115 160 €
Bien • 4 pièces • 79 m²
TRAVAUX
ROHAN (56580) • Rohan
Jardin
Sous-sol
DPE
E
234 kWh/m²
GES
E
59 kg CO₂
Maison située à 3 km de Rohan avec travaux de rafraîchissements à prévoir, comprenant : = Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un salon, dégagement, une salle d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 484 €
Prix net vendeur
109 676 €
Frais de notaire
+9 348 €
Émoluments
1 528 €
Droits & taxes
6 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 508 €
Capital à emprunter
124 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 125 244 € | 13 187 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 131 400 € | 19 343 € | 3,25% |
| 15 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 142 740 € | 30 683 € | 3,35% |
| 20 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 155 280 € | 43 223 € | 3,45% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 57 143 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,06%
10 428 €/an
Rendement net
5,69%
après charges
Cashflow
-131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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