137 800 €
T4
76 m²
ROHAN
56580
N/A
vs marché
1 813
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T4 • 4 pièces • 76 m²
ROHAN (56580) • Rohan
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 800 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 184 €
Prix net vendeur
130 616 €
Frais de notaire
+10 785 €
Émoluments
1 729 €
Droits & taxes
7 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 585 €
Capital à emprunter
148 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 710 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 156 840 € | 23 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 170 280 € | 36 554 € | 3,35% |
| 20 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 185 280 € | 51 554 € | 3,45% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 68 174 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,28%
10 032 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
8% moins cher
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