602 080 €
Bien
338 m²
ROHAN
56580
N/A
vs marché
1 781
€/m²
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Créer un compte gratuit602 080 €
Bien • 14 pièces • 338 m²
ROHAN (56580)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
602 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 670 €
Prix net vendeur
573 410 €
Frais de notaire
+41 155 €
Émoluments
5 974 €
Droits & taxes
33 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
643 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
643 235 €
Capital à emprunter
643 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 689 €/mois | 23 300 €/mois | 645 876 € | 66 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 644 €/mois | 17 103 €/mois | 677 280 € | 98 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 734 760 € | 155 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 798 720 € | 219 809 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 864 900 € | 285 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
44 616 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-1 207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 718 €/an
Charges copro. NR
2 028 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 123 €/an
GLI (2,5%)
1 115 €/an
Vacance locative
3 717 €/an
Total charges
13 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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