229 120 €
Bien
123 m²
ROHAN
56580
N/A
vs marché
1 863
€/m²
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Créer un compte gratuit229 120 €
Bien • 6 pièces • 123 m²
ROHAN (56580) • Rohan
Construction
1993
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
B
105 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Située dans la commune de Rohan (56580), cette grande maison se démarque par son charme authentique et son environnement paisible. Proche des commodités et des écoles, elle offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 910 €
Prix net vendeur
218 210 €
Frais de notaire
+16 792 €
Émoluments
2 568 €
Droits & taxes
12 874 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 912 €
Capital à emprunter
245 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 258 960 € | 37 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 280 980 € | 59 660 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 83 960 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,09%
16 236 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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