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299 000 €
Bien 162 m²
ROHAN 56580
N/A vs marché
1 846 €/m²

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299 000

Bien • 6 pièces • 162 m²

ROHAN (56580) • Rohan
Niveaux 3
Construction 1771
Terrasse Balcon Jardin Cheminée
DPE C 149 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Rénovée avec amour en 2012, avec style, soin et une grande attention aux détails, cette magnifique maison en pierre indépendante offre un parfait mélange de caractère, de confort e...

15 La Ville Eude 56580 Rohan

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 299 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 238 €
Prix net vendeur 284 762 €
Frais de notaire +21 356 €
Émoluments 3 206 €
Droits & taxes 16 800 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 320 356 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 320 356 €
Capital à emprunter 320 356 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 829 €/mois 11 603 €/mois 321 636 € 33 316 € 3,15%
10 ans 2 811 €/mois 8 518 €/mois 337 320 € 49 000 € 3,20%
15 ans 2 033 €/mois 6 161 €/mois 365 940 € 77 620 € 3,30%
20 ans 1 657 €/mois 5 021 €/mois 397 680 € 109 360 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,15%
21 384 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-650 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 782 €/an
Charges copro. NR 972 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 497 €/an
GLI (2,5%) 535 €/an
Vacance locative 1 781 €/an
Total charges 6 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aeHTz Actuel
299 000 € -
#aeHTE
299 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).