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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 183 m²
Située dans un quartier calme et recherché de Rognonas, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes et ses dépendances.Caractéristiques principales :Surface tota...
27 Chemin Saint Jean 13870 Rognonas
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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490 000 € | 2 678 € | 183 m² | 7 | Voir |
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459 000 € | 2 155 € | 213 m² | 7 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9378 Rue De La Roseraie | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 11/03/2025 | 14 All Des Genets | 428 200 € | 164 m² | 2 611 € |
| 11/12/2024 | 10 Lot Le Clos Des Felibres | 400 000 € | 170 m² | 2 353 € |
| 04/09/2023 | 17 Lion | 245 000 € | 157 m² | 1 561 € |
| 17/05/2023 | 7 Rue Charloun Rieu | 435 400 € | 160 m² | 2 721 € |