169 000 €
T3
55 m²
ROGNONAS
13870
-9%
vs marché
3 073
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 3 pièces • 55 m²
ROGNONAS (13870)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
7 260 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROGNONAS ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ROGNONAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROGNONAS
|
169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 36 Bd De L Ancien Marche | 166 200 € | 71 m² | 2 341 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Mireille | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 30/04/2025 | 31 Pl Charles Gontier | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |
| 07/04/2025 | 7 Rue Des Lavoirs | 128 000 € | 48 m² | 2 667 € |
| 12/03/2025 | 19 Rue Goya | 315 600 € | 66 m² | 4 782 € |
| 10/03/2025 | 38 Bd De Verdun | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 20/01/2025 | 8 Rte D Avignon | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 21/11/2024 | 21 Che De Langlade | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue Des Lavoirs | 425 000 € | 52 m² | 8 173 € |
| 01/07/2024 | 15 Pch Petit Chemin D Arles | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |
| 15/05/2024 | 38 Av De La Liberation | 209 554 € | 51 m² | 4 109 € |
| 26/02/2024 | 18 Pl Jeanne D Arc | 157 930 € | 60 m² | 2 632 € |
| 06/12/2023 | 752 Rte De La Cabanette | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 27/10/2023 | 5b Rte De La Montagnette | 241 080 € | 72 m² | 3 348 € |
| 18/09/2023 | 13 Rue Des Lavoirs | 243 000 € | 48 m² | 5 063 € |