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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 588 €/mois | 16 933 €/mois | 469 392 € | 49 334 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 105 €/mois | 12 439 €/mois | 492 600 € | 72 542 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 534 960 € | 114 902 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 164 582 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 637 800 € | 217 742 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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391 000 € | 4 297 € | 91 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/12/2025 | 2c Mte Des Caillats | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 07/11/2025 | 800b Che De St Cannat Les Garrigues | 495 500 € | 101 m² | 4 906 € |
| 22/08/2025 | 5370 Rte De Caireval | 291 050 € | 87 m² | 3 345 € |
| 27/01/2025 | 8 Crs Saint Etienne | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 28/06/2024 | 5421 Le Grand Saint-paul | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 28/11/2023 | 24 Crs Saint Etienne | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |