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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 276 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 109 €/mois | 70 027 €/mois | 1 941 156 € | 222 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 17 022 €/mois | 51 582 €/mois | 2 042 640 € | 323 751 € | 3,53% |
| 15 ans | 12 381 €/mois | 37 518 €/mois | 2 228 580 € | 509 691 € | 3,61% |
| 20 ans | 10 173 €/mois | 30 827 €/mois | 2 441 520 € | 722 631 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 875 €/mois | 26 894 €/mois | 2 662 500 € | 943 611 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ROGNES
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1 790 000 € | 6 486 € | 276 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 220 à 331 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 5231 Che Des Costes | 2 680 000 € | 292 m² | 9 178 € |
| 28/05/2025 | 5221 Le Veau | 462 500 € | 220 m² | 2 102 € |
| 10/01/2025 | 1472 Rte De Saint Esteve Janson | 1 554 680 € | 260 m² | 5 980 € |
| 23/12/2024 | 175 Che Du Grand St Paul | 850 000 € | 235 m² | 3 617 € |
| 10/12/2024 | 502 Che De La Fontaine Du Roy | 675 000 € | 223 m² | 3 027 € |
| 15/05/2024 | 5292 Che De Ponserot | 1 940 000 € | 314 m² | 6 178 € |
| 14/03/2024 | 1246 Che Des Garrigues | 1 692 500 € | 263 m² | 6 435 € |