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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 202 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 435 €/mois | 46 773 €/mois | 1 296 540 € | 148 468 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 369 €/mois | 34 452 €/mois | 1 364 280 € | 216 208 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 270 €/mois | 25 061 €/mois | 1 488 600 € | 340 528 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 795 €/mois | 20 591 €/mois | 1 630 800 € | 482 728 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 928 €/mois | 17 964 €/mois | 1 778 400 € | 630 328 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ROGNES
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1 195 000 € | 5 916 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 ROGNES
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1 200 000 € | 5 455 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ROGNES
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1 200 000 € | 5 217 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 ROGNES
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1 200 000 € | 5 217 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 ROGNES
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1 200 000 € | 5 217 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 ROGNES
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1 160 000 € | 4 979 € | 233 m² | 8 | Voir |
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T10 ROGNES
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1 090 000 € | 4 561 € | 239 m² | 10 | Voir |
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T10 ROGNES
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1 090 000 € | 4 561 € | 239 m² | 10 | Voir |
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T10 ROGNES
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1 090 000 € | 4 561 € | 239 m² | 10 | Voir |
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T8 ROGNES
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1 050 000 € | 4 167 € | 252 m² | 8 | Voir |
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T8 ROGNES
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1 050 000 € | 4 167 € | 252 m² | 8 | Voir |
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T8 ROGNES
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1 050 000 € | 4 167 € | 252 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 5874 Les Garrigues | 691 000 € | 170 m² | 4 065 € |
| 16/09/2025 | 9999 Pie Fouquet | 934 100 € | 164 m² | 5 696 € |
| 04/07/2025 | 1300 Rte De Lambesc | 1 397 200 € | 204 m² | 6 849 € |
| 28/05/2025 | 5221 Le Veau | 462 500 € | 220 m² | 2 102 € |
| 28/04/2025 | 5897 La Tauliere | 1 090 700 € | 213 m² | 5 121 € |
| 17/02/2025 | 5303 Versaille | 786 900 € | 184 m² | 4 277 € |
| 23/12/2024 | 175 Che Du Grand St Paul | 850 000 € | 235 m² | 3 617 € |
| 10/12/2024 | 502 Che De La Fontaine Du Roy | 675 000 € | 223 m² | 3 027 € |
| 06/08/2024 | 5738 Traspigut | 1 105 000 € | 200 m² | 5 525 € |
| 22/07/2024 | 5084 Che Du Jas Blanc | 1 190 300 € | 175 m² | 6 802 € |
| 15/03/2024 | 596 Rte De Saint Cannat | 870 000 € | 174 m² | 5 000 € |
| 20/02/2024 | 5226 Robert | 3 100 000 € | 200 m² | 15 500 € |
| 16/10/2023 | 6060 Le Veau | 1 375 600 € | 166 m² | 8 287 € |