319 200 €
Bien
80 m²
ROGNES
13840
N/A
vs marché
3 990
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
ROGNES (13840) • Rognes
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
ROGNES (13840) - Terrain viabilisé + Maison neuve 3 chambres - Proche Aix-en-Provence Maisons France Confort Salon-de-Provence, en partenariat avec son aménageur foncier, vous prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 200 €
Prix net vendeur
304 000 €
Frais de notaire
+22 677 €
Émoluments
3 391 €
Droits & taxes
17 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 877 €
Capital à emprunter
341 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 343 812 € | 36 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 53 151 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 391 860 € | 84 171 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 426 480 € | 118 791 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 464 700 € | 157 011 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
10 560 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-1 402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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