493 453 €
T3
66 m²
ROGNES
13840
+92%
vs marché
7 477
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit493 453 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
ROGNES (13840) • Rognes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
493 453 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 498 €
Prix net vendeur
469 955 €
Frais de notaire
+34 059 €
Émoluments
4 982 €
Droits & taxes
27 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
527 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
527 512 €
Capital à emprunter
527 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 305 €/mois | 19 106 €/mois | 529 620 € | 54 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 628 €/mois | 14 024 €/mois | 555 360 € | 80 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 602 640 € | 127 880 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 654 960 € | 180 200 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 709 200 € | 234 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,77%
8 712 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-2 600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
110% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROGNES ↘ -27.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ROGNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROGNES
|
493 453 € | 7 477 € | 66 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5019 Pl De La Cooperative Vinicole | 2 483 722 € | 81 m² | 30 663 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue De L Eglise | 348 700 € | 69 m² | 5 054 € |
| 19/03/2025 | 888 Che Des Garrigues | 367 000 € | 61 m² | 6 016 € |
| 22/08/2024 | 9001 Ham Des Lavandes | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 02/08/2024 | 2b Crs Saint Etienne | 350 000 € | 58 m² | 6 034 € |
| 28/06/2024 | 5303 Les Infernets | 490 000 € | 80 m² | 6 125 € |
| 09/02/2024 | 5112 Av Des Cegares | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 07/02/2024 | 5181 Mignarde | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 29/09/2023 | 6 Che De Versaille | 323 000 € | 80 m² | 4 038 € |
| 31/08/2023 | 6 Av Des Cegares | 112 000 € | 50 m² | 2 240 € |
| 30/08/2023 | 5285 La Fontaine Du Roy | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 25/07/2023 | 700 Che De La Jasse | 412 010 € | 80 m² | 5 150 € |
| 23/06/2023 | 6 Av De La Liberation | 274 900 € | 46 m² | 5 976 € |