590 000 €
T4
112 m²
ROGNES
13840
+20%
vs marché
5 268
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit590 000 €
Maison • 4 pièces • 112 m²
ROGNES (13840)
Terrain
10 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
590 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 407 €
Prix net vendeur
564 593 €
Frais de notaire
+40 550 €
Émoluments
5 890 €
Droits & taxes
33 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
630 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
630 550 €
Capital à emprunter
630 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 537 €/mois | 22 839 €/mois | 633 108 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 663 840 € | 96 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 720 180 € | 152 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 782 880 € | 215 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 847 800 € | 280 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,51%
14 784 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-2 854 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROGNES ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ROGNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 8 Rue Du Figuier | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 25/04/2025 | 1246 Che Des Garrigues | 1 325 000 € | 134 m² | 9 888 € |
| 11/04/2025 | 7 Che De Versaille | 442 308 € | 115 m² | 3 846 € |
| 12/03/2025 | 31 Av De Lambesc | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 14/02/2025 | 9343 Che Du Gour | 430 000 € | 128 m² | 3 359 € |
| 12/02/2025 | 15 Che De Versaille | 449 000 € | 93 m² | 4 828 € |
| 30/12/2024 | 5621 Beaumaniere | 485 000 € | 113 m² | 4 292 € |
| 11/12/2024 | 256 Che De Valcros | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue Fontvieille | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 28/11/2024 | 1135 Che Des Garrigues | 560 000 € | 99 m² | 5 657 € |
| 30/10/2024 | 26 Rue Fontvieille | 442 150 € | 110 m² | 4 020 € |
| 24/09/2024 | 5040 Le Veau-ouest | 567 308 € | 99 m² | 5 730 € |
| 16/09/2024 | 13 Che De Versaille | 449 100 € | 106 m² | 4 237 € |
| 31/05/2024 | 5 Che Du Stade | 479 180 € | 114 m² | 4 203 € |
| 19/03/2024 | Pie Fouquet | 595 000 € | 126 m² | 4 722 € |