346 600 €
T3
67 m²
ROGNES
13840
+39%
vs marché
5 173
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit346 600 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
ROGNES (13840)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 600 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 069 €
Prix net vendeur
328 531 €
Frais de notaire
+24 359 €
Émoluments
3 626 €
Droits & taxes
19 383 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 959 €
Capital à emprunter
370 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 372 456 € | 38 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 390 600 € | 56 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 423 720 € | 89 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 126 697 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 164 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
8 844 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-1 672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROGNES ↗ +15.7% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ROGNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROGNES
|
359 000 € | 5 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROGNES
|
359 000 € | 5 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROGNES
|
359 000 € | 5 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROGNES
|
359 000 € | 5 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROGNES
|
359 000 € | 5 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROGNES
|
359 000 € | 5 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROGNES
|
359 000 € | 5 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROGNES
|
327 400 € | 5 281 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROGNES
|
327 400 € | 5 281 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROGNES
|
299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROGNES
|
299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROGNES
|
299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 5421 Le Grand Saint-paul | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 07/12/2023 | 14 Rue De L Eglise | 149 000 € | 52 m² | 2 865 € |
| 28/11/2023 | 24 Crs Saint Etienne | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 14/09/2023 | 36 Crs Saint Etienne | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 06/07/2023 | 5370 Rte De Caireval | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 19/06/2023 | 2 Pl Du General De Gaulle | 231 520 € | 72 m² | 3 216 € |
| 27/04/2023 | 12a Ham Des Lavandes | 283 700 € | 72 m² | 3 940 € |
| 21/03/2023 | 5432 Che De Versaille | 255 450 € | 68 m² | 3 757 € |