1 430 000 €
Bien
280 m²
ROGNES
13840
N/A
vs marché
5 107
€/m²
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Bien • 8 pièces • 280 m²
ROGNES (13840)
Jardin
À PROXIMITÉ D'AIX-EN-PROVENCE – ROGNES – PUYRICARD – À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 280 m², nichée au cœur d'un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 430 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-68 095 €
Prix net vendeur
1 361 905 €
Frais de notaire
+95 236 €
Émoluments
13 534 €
Droits & taxes
80 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 525 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 525 236 €
Capital à emprunter
1 525 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 231 €/mois | 55 245 €/mois | 1 531 404 € | 158 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 382 €/mois | 40 552 €/mois | 1 605 840 € | 233 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 679 €/mois | 29 330 €/mois | 1 742 220 € | 369 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 891 €/mois | 23 912 €/mois | 1 893 840 € | 521 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 835 €/mois | 20 712 €/mois | 2 050 500 € | 677 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
36 960 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-6 835 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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