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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 489 €/mois | 28 755 €/mois | 797 076 € | 91 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 989 €/mois | 21 179 €/mois | 838 680 € | 132 871 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 084 €/mois | 15 406 €/mois | 915 120 € | 209 311 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 1 002 480 € | 296 671 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 1 093 200 € | 387 391 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 3 Imp Des Noisetiers | 713 000 € | 160 m² | 4 456 € |
| 09/01/2025 | 27 Rue Mireille | 400 000 € | 210 m² | 1 905 € |