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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 366 744 € | 41 989 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 385 920 € | 61 165 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 421 020 € | 96 265 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 461 280 € | 136 525 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 178 345 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, ROGNAC ↗ +17.6% sur 19 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ROGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ROGNAC
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337 000 € | 6 740 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 5103 Les Cesaires | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 15/10/2025 | 14 Rue Du Lavoir | 271 000 € | 52 m² | 5 212 € |
| 30/09/2025 | 108 Rue Du Fenouil | 190 000 € | 48 m² | 3 958 € |
| 15/09/2025 | 51 Bd Auguste Renoir | 323 150 € | 64 m² | 5 049 € |
| 12/08/2025 | 5879 Les Quatre Pins | 320 100 € | 70 m² | 4 573 € |
| 31/07/2025 | 34 Rue Du Languedoc | 125 190 € | 30 m² | 4 173 € |
| 11/07/2025 | 565a Av Des Oliviers | 344 350 € | 54 m² | 6 377 € |
| 09/07/2025 | 7 Imp Du Vieux Moulin | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 30/06/2025 | 33 Av Du Levant Blanc | 280 000 € | 69 m² | 4 058 € |
| 22/05/2025 | 7 Rue De Saint Bonnet | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 19/05/2025 | 5905 Les Quatre Pins | 225 000 € | 41 m² | 5 488 € |
| 01/04/2025 | 9942 Le Puits De La Figuiere | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Lamartine | 376 650 € | 48 m² | 7 847 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Emile Zola | 159 800 € | 44 m² | 3 632 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue De L'armistice | 257 000 € | 63 m² | 4 079 € |