134 300 €
T6
167 m²
ROGNAC
13340
-76%
vs marché
804
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 300 €
Maison • 6 pièces • 167 m²
ROGNAC (13340)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 165 €
Prix net vendeur
129 135 €
Frais de notaire
+10 682 €
Émoluments
1 714 €
Droits & taxes
7 618 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 982 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 982 €
Capital à emprunter
144 982 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 145 572 € | 15 089 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 152 640 € | 22 157 € | 3,20% |
| 15 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 165 600 € | 35 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 180 000 € | 49 517 € | 3,40% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 64 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,41%
22 044 €/an
Rendement net
10,43%
après charges
Cashflow
+419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
80% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROGNAC ↘ -1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROGNAC
|
134 300 € | 804 € | 167 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5148 Les Brets | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 02/04/2025 | 3 Imp Des Noisetiers | 713 000 € | 160 m² | 4 456 € |
| 28/11/2024 | 20 Imp Des Pins Ii | 507 000 € | 156 m² | 3 250 € |
| 02/09/2024 | 908 Av Des Muriers | 777 600 € | 149 m² | 5 219 € |
| 17/07/2024 | 121 Imp De Sarragousse Ii | 439 000 € | 133 m² | 3 301 € |
| 04/07/2023 | 25 Rue Pasteur | 335 000 € | 135 m² | 2 481 € |
| 15/06/2023 | 1265 Av Des Muriers | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 24/04/2023 | 5543 Le Puits De La Figuiere | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |