Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
En exclusivité nous vous présentons notre dernière petite trouvaille!!! Nichée au calme, en fond d'impasse, dans un quartier recherché de la ville, cette très jolie maison offre un...
Impasse de la Plantade II 13340 Rognac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 45 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 67 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 149 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 195 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROGNAC ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROGNAC Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROGNAC
|
410 000 € | 4 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNAC
|
415 000 € | 4 560 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNAC
|
399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROGNAC
|
435 000 € | 4 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROGNAC
|
364 000 € | 3 500 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNAC
|
364 000 € | 3 500 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNAC
|
349 990 € | 3 646 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNAC
|
349 990 € | 3 646 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNAC
|
349 000 € | 3 674 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNAC
|
349 000 € | 3 674 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROGNAC
|
349 000 € | 3 674 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 32 Av Du Levant Blanc | 268 915 € | 77 m² | 3 492 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue De La Tramontane | 323 000 € | 89 m² | 3 629 € |
| 24/04/2025 | 132 Rue Des Marguerites | 330 000 € | 92 m² | 3 587 € |
| 18/04/2025 | 62 Av De La Lavande | 324 340 € | 108 m² | 3 003 € |
| 18/04/2025 | 9153 La Grande Bastide Sud | 164 500 € | 91 m² | 1 808 € |
| 14/04/2025 | 27 Rue Des Mesanges | 380 000 € | 91 m² | 4 176 € |
| 08/04/2025 | 34 Rue Des Oeillets | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 28/03/2025 | 326 Rue Des Tulipes | 267 000 € | 90 m² | 2 967 € |
| 13/03/2025 | 9499 Bd De Vallat De La Chapelle | 28 560 € | 97 m² | 294 € |
| 12/03/2025 | 314 Bd Frederic Mistral | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue Francois Couperin | 290 000 € | 76 m² | 3 816 € |
| 07/02/2025 | 77 Imp Des Seringats | 587 700 € | 108 m² | 5 442 € |
| 04/02/2025 | 12 Rue Pasteur | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 03/02/2025 | 291 Rue Des Geraniums | 330 000 € | 92 m² | 3 587 € |
| 28/01/2025 | 5 Av Du Levant Blanc | 306 550 € | 98 m² | 3 128 € |