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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 319 200 € | 36 549 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 335 880 € | 53 229 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 83 829 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 118 869 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 155 049 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST LAURENT DE BREVEDENT
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295 000 € | 2 757 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 GAINNEVILLE
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298 990 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GAINNEVILLE
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 HARFLEUR
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285 000 € | 2 355 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE BREVEDENT
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310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GAINNEVILLE
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310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 HARFLEUR
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275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GAINNEVILLE
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312 000 € | 2 261 € | 138 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 24 Rue Simone Veil | 328 800 € | 110 m² | 2 989 € |
| 05/09/2025 | 29 Rue Victor Hugo | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 08/08/2025 | 46 Rue Victor Hugo | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 09/12/2024 | 50 Rue Victor Hugo | 247 000 € | 93 m² | 2 656 € |
| 02/10/2024 | 1 Imp Du Panorama | 349 000 € | 114 m² | 3 061 € |
| 20/12/2023 | 33 Rue Du Pere Arson | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 08/12/2023 | 12 Rue Guy De Maupassant | 247 000 € | 105 m² | 2 352 € |
| 03/11/2023 | 3 Rue De La Fraternite | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |