480 000 €
T5
140 m²
ROGERVILLE
76700
+23%
vs marché
3 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit480 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
ROGERVILLE (76700)
Terrain
1 200 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
480 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 670 €
Prix net vendeur
459 330 €
Frais de notaire
+33 330 €
Émoluments
4 880 €
Droits & taxes
27 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 330 €
Capital à emprunter
513 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
18 480 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROGERVILLE ↗ +5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROGERVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROGERVILLE
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480 000 € | 3 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE BREVEDENT
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448 000 € | 2 800 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE BREVEDENT
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448 000 € | 2 800 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ROGERVILLE
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445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ROGERVILLE
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445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ROGERVILLE
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445 000 € | 3 048 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ROGERVILLE
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445 000 € | 3 048 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 GONFREVILLE L ORCHER
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410 000 € | 3 106 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 GAINNEVILLE
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410 000 € | 3 106 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 GAINNEVILLE
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410 000 € | 3 106 € | 132 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 1 Imp Du Panorama | 349 000 € | 114 m² | 3 061 € |
| 03/11/2023 | 3 Rue De La Fraternite | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |