295 000 €
T3
112 m²
ROGERVILLE
76700
+2%
vs marché
2 634
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 3 pièces • 112 m²
ROGERVILLE (76700)
Terrain
1 400 m²
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 703 €
Prix net vendeur
282 297 €
Frais de notaire
+21 188 €
Émoluments
3 183 €
Droits & taxes
16 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 188 €
Capital à emprunter
316 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
14 784 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ROGERVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 2 Rue Louis Pasteur | 229 000 € | 90 m² | 2 544 € |
| 20/03/2025 | 1 Che De La Mare | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 26/12/2024 | 11 Cote De Rogerville | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 09/12/2024 | 50 Rue Victor Hugo | 247 000 € | 93 m² | 2 656 € |
| 02/10/2024 | 1 Imp Du Panorama | 349 000 € | 114 m² | 3 061 € |
| 30/09/2024 | 38 Rue Georges Lebourgeois | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 20/12/2023 | 33 Rue Du Pere Arson | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 08/12/2023 | 12 Rue Guy De Maupassant | 247 000 € | 105 m² | 2 352 € |
| 03/11/2023 | 3 Rue De La Fraternite | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 26/07/2023 | 11 Lot Plateau Du Verrier | 219 000 € | 89 m² | 2 461 € |
| 05/05/2023 | 1 Rue Georges Lebourgeois | 308 000 € | 103 m² | 2 990 € |