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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Roeze sur Sarthe, bord de rivière, maison de 110 m², sur un terrain de 4349 m², comprenant:séjour (38m²), trois chambres ( 11,2 - 15,3 - 17 m²), salle d'eau, WC.Un garage attenant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 168 588 € | 17 453 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 176 760 € | 25 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROEZE SUR SARTHE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROEZE SUR SARTHE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 196 Che Des Hautes Huaudieres | 207 500 € | 115 m² | 1 804 € |
| 22/04/2025 | 2069 Rte De Saint Fraimbault | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 26/03/2025 | 10 Les Opinions | 152 500 € | 108 m² | 1 412 € |
| 18/03/2025 | 7 Pl Isaac De La Roche | 130 000 € | 117 m² | 1 111 € |
| 13/12/2024 | 8 Les Opinions | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 20/11/2024 | 209 Rte Des Gratais | 219 000 € | 96 m² | 2 281 € |
| 06/08/2024 | 5 All Des Noues Vertes | 246 000 € | 118 m² | 2 085 € |
| 25/07/2024 | 856 Rte Louplande | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 03/07/2024 | 6 Rue Du Port | 76 000 € | 90 m² | 844 € |
| 11/06/2024 | 3 Imp Francois Legay | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |
| 23/04/2024 | 26 Rte De La Suze | 136 000 € | 90 m² | 1 511 € |
| 11/12/2023 | 24 Rue De La Mairie | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 23/11/2023 | 1 Imp Francois Legay | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 17/11/2023 | 22 Rte De Saint Fraimbault | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 03/11/2023 | 5137 Marcille | 232 000 € | 112 m² | 2 071 € |