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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
Maison élevée en partie sur cave et comprenant :Au RDC : salon/salle à manger, cuisine, SDB, WC ;A l'étage : 2 chbres communiquantes ;Jardin,passage sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 102 480 € | 10 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 107 400 € | 15 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 116 640 € | 24 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 34 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROEULX ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROEULX Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 12 Rue Seraphin Cordier | 61 500 € | 52 m² | 1 183 € |
| 10/04/2025 | 40 Rue De La Republique | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 10/04/2025 | 44 Rue De La Republique | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Avilla Gernez | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 08/01/2025 | 3 Rue Avilla Gernez | 54 000 € | 70 m² | 771 € |
| 09/01/2024 | 16 Rue Emile Zola | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 23/05/2023 | 47 Rue De L Egalite | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |