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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
LUCAS PARRINELLO ET AMAURY RICHER DE PLACE 65 BY REGARD VOUS PROPOSENT CETTE MAISON DE VILLE DIVISÉE EN DEUX APPARTEMENTS À RODILHAN. Cette maison de village, répartie sur deux niv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RODILHAN ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RODILHAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 30c Av Vincent Auriol | 326 410 € | 102 m² | 3 200 € |
| 30/04/2025 | 2 Imp Di Capellus | 403 800 € | 98 m² | 4 120 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Du Languedoc | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 28/03/2025 | 1 Pl Du 11 Novembre | 126 000 € | 81 m² | 1 556 € |
| 06/03/2025 | 6 Imp Des Acacias I | 105 000 € | 102 m² | 1 029 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue De Provence | 172 200 € | 86 m² | 2 002 € |
| 28/01/2025 | 4b Rue Jose Lopez | 212 300 € | 73 m² | 2 908 € |
| 20/01/2025 | 239 Rue Jean Bouin | 257 330 € | 87 m² | 2 958 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue De La Paix | 200 570 € | 84 m² | 2 388 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Des Pleiades | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 16/12/2024 | 1 Imp Du Mas Vieux | 119 600 € | 76 m² | 1 574 € |
| 09/12/2024 | 5 Av Georges Dayan | 166 400 € | 84 m² | 1 981 € |
| 23/10/2024 | 34 Rue Marcel Pagnol | 211 670 € | 77 m² | 2 749 € |
| 07/10/2024 | 1 Imp Des Aires | 210 080 € | 107 m² | 1 963 € |
| 02/09/2024 | 10 Rue Castor | 229 000 € | 110 m² | 2 082 € |