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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 119 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 224 700 € | 23 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 235 800 € | 34 729 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 55 069 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 78 769 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 104 029 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RODEZ ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RODEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, RODEZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RODEZ
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208 000 € | 1 748 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 RODEZ
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199 900 € | 1 652 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 RODEZ
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199 900 € | 1 652 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 RODEZ
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219 900 € | 1 896 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 RODEZ
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RODEZ
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RODEZ
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195 000 € | 1 612 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 6 Rue Pasteur | 249 513 € | 128 m² | 1 949 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue Du Colonel Flament | 372 350 € | 134 m² | 2 779 € |
| 29/10/2025 | 1b Av Louis Lacombe | 260 170 € | 115 m² | 2 262 € |
| 22/09/2025 | 14 Bd Francois Fabie | 198 950 € | 97 m² | 2 051 € |
| 09/09/2025 | 11 Pl Du Bourg | 408 500 € | 122 m² | 3 348 € |
| 03/09/2025 | 30 Rue De Bonald | 165 179 € | 100 m² | 1 652 € |
| 28/08/2025 | 25 Rue De La Fauvette | 271 000 € | 107 m² | 2 533 € |
| 13/08/2025 | 29 Rue Beteille | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 17/07/2025 | 3 Rue Salvaing | 307 888 € | 117 m² | 2 632 € |
| 26/06/2025 | 9 Rue Perie | 265 500 € | 107 m² | 2 481 € |
| 16/06/2025 | 1q Av Amans Rodat | 125 000 € | 114 m² | 1 096 € |
| 16/06/2025 | 27 Rue Des Ondes | 357 400 € | 109 m² | 3 279 € |
| 23/04/2025 | 46 Rue De La Liberte | 161 800 € | 114 m² | 1 419 € |
| 16/04/2025 | 58 Rue Du Onze Novembre | 143 000 € | 133 m² | 1 075 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Salvaing | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |