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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Charmante maison idéalement située à proximité de la ville, entièrement rénovée avec goût.Vous serez séduit par son agréable séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RODEZ → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RODEZ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 15 Av De Paris | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 05/12/2025 | 682 Rue Du Quercy | 227 000 € | 77 m² | 2 948 € |
| 25/11/2025 | 16 Clos Camonil | 266 000 € | 88 m² | 3 023 € |
| 29/10/2025 | 9009 Rue De Paraire | 125 500 € | 97 m² | 1 294 € |
| 27/10/2025 | 4 Imp Du Huit Mai 1945 | 200 350 € | 89 m² | 2 251 € |
| 29/09/2025 | 805 Av Du Rouergue | 224 400 € | 95 m² | 2 362 € |
| 28/08/2025 | 21 Rue Jean 23 | 124 637 € | 96 m² | 1 298 € |
| 26/08/2025 | 43 Av Du Doc L Bonnefous | 116 000 € | 67 m² | 1 731 € |
| 24/07/2025 | 6 Imp De Montcalm | 439 700 € | 67 m² | 6 563 € |
| 18/07/2025 | 20 Av De Montpellier | 156 400 € | 96 m² | 1 629 € |
| 06/06/2025 | 50 Rue De La Barriere | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 28/05/2025 | 446 Av Amans Rodat | 96 000 € | 85 m² | 1 129 € |
| 26/05/2025 | 1 Clos Camonil | 194 000 € | 90 m² | 2 156 € |
| 22/04/2025 | 226 Av Des Ebenistes | 565 000 € | 84 m² | 6 726 € |
| 18/04/2025 | 25 Rue De Montcalm | 186 000 € | 98 m² | 1 898 € |