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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
Maison située à proximité des commerces, écoles, bus. De plain-pied, il y a une cuisine indépendante et toute équipée, un salon séjour avec cheminée donnant sur une véranda et le j...
2 Rue Marc Robert 12000 Rodez
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 164 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 824 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RODEZ ↗ +4.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, RODEZ Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 59 Rue De Camonil | 235 750 € | 115 m² | 2 050 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue De La Chapelle | 178 650 € | 103 m² | 1 734 € |
| 19/12/2025 | 241 Rue Gaston Ferdiere | 362 700 € | 125 m² | 2 902 € |
| 18/12/2025 | 62 Rue De La Penderie | 282 400 € | 117 m² | 2 414 € |
| 08/12/2025 | 9012 Saint Louis | 262 500 € | 136 m² | 1 930 € |
| 26/11/2025 | 26 Rue Jean Moulin | 353 000 € | 134 m² | 2 634 € |
| 11/09/2025 | 55 Av Du Rouergue | 200 967 € | 106 m² | 1 896 € |
| 27/08/2025 | 6 Clos Camonil | 261 250 € | 120 m² | 2 177 € |
| 19/08/2025 | 4 Av De L Aveyron | 94 000 € | 126 m² | 746 € |
| 09/07/2025 | 270 Rue Gaston Ferdiere | 380 556 € | 135 m² | 2 819 € |
| 02/07/2025 | 43 Rue Des Vanniers | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Chapelle | 230 000 € | 149 m² | 1 544 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue De La Source | 197 800 € | 101 m² | 1 958 € |
| 18/02/2025 | 37 Rue Henri Dunant | 230 000 € | 117 m² | 1 966 € |
| 14/02/2025 | 48 Rue De La Barriere | 174 950 € | 130 m² | 1 346 € |