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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Venez découvrir cette maison de 2001, située à Nuces commune de Valady 12330.Construite en 2001, d'une superficie de 134 m², elle vous permettra de vivre de plain pied.Elle se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 194 €/mois | 12 709 €/mois | 352 296 € | 37 037 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 369 720 € | 54 461 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 401 580 € | 86 321 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 121 541 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 160 841 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RODEZ ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RODEZ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 59 Rue De Camonil | 235 750 € | 115 m² | 2 050 € |
| 19/12/2025 | 241 Rue Gaston Ferdiere | 362 700 € | 125 m² | 2 902 € |
| 18/12/2025 | 62 Rue De La Penderie | 282 400 € | 117 m² | 2 414 € |
| 08/12/2025 | 9012 Saint Louis | 262 500 € | 136 m² | 1 930 € |
| 26/11/2025 | 26 Rue Jean Moulin | 353 000 € | 134 m² | 2 634 € |
| 27/08/2025 | 6 Clos Camonil | 261 250 € | 120 m² | 2 177 € |
| 19/08/2025 | 4 Av De L Aveyron | 94 000 € | 126 m² | 746 € |
| 09/07/2025 | 270 Rue Gaston Ferdiere | 380 556 € | 135 m² | 2 819 € |
| 02/07/2025 | 43 Rue Des Vanniers | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Chapelle | 230 000 € | 149 m² | 1 544 € |
| 18/02/2025 | 37 Rue Henri Dunant | 230 000 € | 117 m² | 1 966 € |
| 14/02/2025 | 48 Rue De La Barriere | 174 950 € | 130 m² | 1 346 € |
| 22/01/2025 | 13 Imp Des Fus De Ste Radegonde | 266 720 € | 110 m² | 2 425 € |
| 15/01/2025 | 25 Rue Cite Cardaillac | 294 000 € | 140 m² | 2 100 € |
| 14/01/2025 | 41 Rue De Camonil | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |