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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Spécial investisseur, a proximité de l'UIT et du lycée Monteils, dans une résidence étudiante bien entretenue et securisée ; studio de 20 m² rénové et meublé, comprenant:- Entrée a...
Rue Mal Leclerc de Hauteclocque 12000 Rodez
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 743 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RODEZ ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RODEZ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 23 Rue De Paraire | 47 500 € | 13 m² | 3 654 € |
| 24/06/2025 | 22 Av Jean Monnet | 77 000 € | 27 m² | 2 852 € |
| 07/05/2025 | 20b Bd Denys Puech | 88 377 € | 30 m² | 2 946 € |
| 06/05/2025 | 26 Rue Du General Viala | 17 000 € | 10 m² | 1 700 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Bourguet Nau | 268 000 € | 22 m² | 12 182 € |
| 30/04/2025 | 40 Rue De L Embergue | 54 000 € | 27 m² | 2 000 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue De Laumiere | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 25/04/2025 | 37 Rue Du Prof Calmette | 25 000 € | 13 m² | 1 923 € |
| 22/04/2025 | 27 Rue Saint Cyrice | 50 281 € | 30 m² | 1 676 € |
| 08/04/2025 | 45 Rue De Bonald | 57 500 € | 29 m² | 1 983 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Du Touat | 63 176 € | 22 m² | 2 872 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue Planard | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 28/02/2025 | 2b Rue Du Bourguet Nau | 237 000 € | 30 m² | 7 900 € |
| 11/02/2025 | 12 Av Des Fus De Ste Radegonde | 50 050 € | 20 m² | 2 503 € |
| 31/01/2025 | 37 Rue Du Prof Calmette | 25 100 € | 13 m² | 1 931 € |