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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 122 m²
Venez découvrir ce magnifique appartement de type 5, d'une surface de 122,28 m², idéalement situé en plein coeur de Rodez. Niché dans un immeuble de caractère, cet appartement spac...
3 Place d'Armes 12000 Rodez
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RODEZ ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RODEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RODEZComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baP7s Actuel
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330 000 € | - |
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#a8j1A
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330 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 46 Rue De La Liberte | 161 800 € | 114 m² | 1 419 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue De La Penderie | 130 150 € | 105 m² | 1 240 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Girard | 320 000 € | 124 m² | 2 581 € |
| 16/12/2024 | 4 Av Du Segala | 105 000 € | 121 m² | 868 € |
| 16/12/2024 | 23 Bd D Estourmel | 454 950 € | 130 m² | 3 500 € |
| 11/12/2024 | 65 Rue Cite Cardaillac | 171 500 € | 111 m² | 1 545 € |
| 01/10/2024 | 8 Rue De La Comtesse Cecile | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue De La Comtesse Cecile | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Aristide Briand | 223 000 € | 109 m² | 2 046 € |
| 30/08/2024 | 18 Av Amans Rodat | 335 000 € | 123 m² | 2 724 € |
| 25/07/2024 | 6ter Bd Gally | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 25/07/2024 | 6ter Bd Gally | 197 850 € | 100 m² | 1 979 € |
| 05/07/2024 | 29 Av Victor Hugo | 296 150 € | 98 m² | 3 022 € |
| 28/05/2024 | 1b Av Louis Lacombe | 256 200 € | 115 m² | 2 228 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue Francois Mahoux | 219 750 € | 102 m² | 2 154 € |