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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
Charmant T3 Duplex en Centre-Ville de 51.22 m². Situé au coeur du centre-ville, dans un immeuble ancien plein de cachet, découvrez ce duplex au 3 -ème et dernier étage (sans ascens...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RODEZ ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RODEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RODEZComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue De La Fauvette | 79 800 € | 35 m² | 2 280 € |
| 24/06/2025 | 43 Av Amans Rodat | 107 850 € | 65 m² | 1 659 € |
| 23/06/2025 | 36 Av De Montpellier | 83 000 € | 68 m² | 1 221 € |
| 17/06/2025 | 7 Rue Du Bal | 165 510 € | 60 m² | 2 759 € |
| 16/06/2025 | 40 Av Durand De Gros | 83 300 € | 44 m² | 1 893 € |
| 12/06/2025 | 10 Av Saint Pierre | 117 000 € | 45 m² | 2 600 € |
| 10/06/2025 | 51 Rue Carnus | 73 230 € | 45 m² | 1 627 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue De Laumiere | 65 800 € | 38 m² | 1 732 € |
| 19/05/2025 | 46 Av De Bordeaux | 47 000 € | 42 m² | 1 119 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue De La Madeleine | 113 000 € | 37 m² | 3 054 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Du Touat | 88 534 € | 47 m² | 1 884 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue Henri Fabre | 142 950 € | 65 m² | 2 199 € |
| 30/04/2025 | 25 Bd D Estourmel | 214 300 € | 70 m² | 3 061 € |
| 29/04/2025 | 13 Av Jean Monnet | 119 000 € | 49 m² | 2 429 € |
| 29/04/2025 | 22 Av Du 8 Mai 1945 | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |