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Créer un compte gratuitLocal commercial • 52 m²
Vendu loué 7% rentabilité - rodezLocal commercial vendu Loué bien entretenu situés au pont des quatres saisons en direction d’Onet le château dans une zone résidentielle.Cet invest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 431 Imp Du Haut Quercy | 166 056 € | 72 m² | 2 306 € |
| 27/12/2024 | 22 Rue Henri Fabre | 116 000 € | 66 m² | 1 758 € |
| 17/12/2024 | 44 Rue De Bonald | 96 650 € | 63 m² | 1 534 € |
| 09/10/2024 | 9002 Imp Bonnaterre | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 24/09/2024 | 25 Av De Toulouse | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 16/09/2024 | 51 Av Du Marechal Joffre | 169 100 € | 67 m² | 2 524 € |
| 05/07/2024 | 22 Rue Eugene Loup | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 17/06/2024 | 9 Rue Des Penitents Blancs | 132 440 € | 67 m² | 1 977 € |
| 10/06/2024 | 10 Rue Saint Cyrice | 70 000 € | 37 m² | 1 892 € |
| 04/06/2024 | 17 Rue De La Barriere | 56 000 € | 65 m² | 862 € |
| 24/05/2024 | 85 Rue Cite Du Petit Nice | 142 500 € | 68 m² | 2 096 € |
| 02/04/2024 | 19ter Rue De La Fauvette | 133 500 € | 72 m² | 1 854 € |
| 23/02/2024 | 27 Rue De L Embergue | 121 060 € | 52 m² | 2 328 € |
| 15/12/2023 | 67 Rue Cite Du Petit Nice | 135 800 € | 68 m² | 1 997 € |
| 26/10/2023 | 42 Rue De Bonald | 174 780 € | 60 m² | 2 913 € |