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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Nouveauté dans votre agence Immo de France. Découvrez cet appartement de type T3 idéalement situé sur le tour de ville de Rodez. Il se situe dans une résidence des années 1997 au 4...
22 Boulevard Laromiguière 12000 Rodez
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 450 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 690 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RODEZ ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RODEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RODEZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RODEZ
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179 140 € | 2 268 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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179 140 € | 2 268 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 RODEZ
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179 000 € | 2 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 RODEZ
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178 000 € | 2 342 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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178 000 € | 2 342 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 RODEZ
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185 000 € | 2 284 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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185 000 € | 2 284 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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169 900 € | 1 770 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MONASTERE
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189 700 € | 2 085 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 RODEZ
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167 000 € | 2 288 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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165 000 € | 1 774 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MONASTERE
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165 000 € | 1 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 RODEZ
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165 000 € | 1 774 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 RODEZ
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162 000 € | 1 906 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 RODEZ
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160 000 € | 2 105 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 43 Av Amans Rodat | 107 850 € | 65 m² | 1 659 € |
| 23/06/2025 | 36 Av De Montpellier | 83 000 € | 68 m² | 1 221 € |
| 17/06/2025 | 7 Rue Du Bal | 165 510 € | 60 m² | 2 759 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue Henri Fabre | 142 950 € | 65 m² | 2 199 € |
| 30/04/2025 | 25 Bd D Estourmel | 214 300 € | 70 m² | 3 061 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Planard | 301 060 € | 94 m² | 3 203 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue De Gergovie | 97 000 € | 88 m² | 1 102 € |
| 16/04/2025 | 4 Bd Francois Fabie | 160 750 € | 70 m² | 2 296 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue De Montcalm | 143 000 € | 79 m² | 1 810 € |
| 07/04/2025 | 5 Rue De L Amphitheatre | 184 000 € | 82 m² | 2 244 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue Sainte Catherine | 88 000 € | 90 m² | 978 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Des Moutiers | 159 366 € | 84 m² | 1 897 € |
| 31/03/2025 | 10 Av Saint Pierre | 155 180 € | 63 m² | 2 463 € |
| 24/03/2025 | 17 Av De Montpellier | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 20/03/2025 | 27 Bd Du 122 Eme Ri | 118 000 € | 93 m² | 1 269 € |