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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 18 m²
Studio d'environ 19 m² au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée bien entretenue à proximité du Lycée Monteil à Rodez. Traversant, il offre une vue dominante panoramique a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 43 932 € | 4 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 46 080 € | 6 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 50 040 € | 10 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 15 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RODEZ ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RODEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RODEZComparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 23 Rue De Paraire | 47 500 € | 13 m² | 3 654 € |
| 24/06/2025 | 22 Av Jean Monnet | 77 000 € | 27 m² | 2 852 € |
| 06/05/2025 | 26 Rue Du General Viala | 17 000 € | 10 m² | 1 700 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Bourguet Nau | 268 000 € | 22 m² | 12 182 € |
| 30/04/2025 | 40 Rue De L Embergue | 54 000 € | 27 m² | 2 000 € |
| 25/04/2025 | 37 Rue Du Prof Calmette | 25 000 € | 13 m² | 1 923 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Du Touat | 63 176 € | 22 m² | 2 872 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue Planard | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 11/02/2025 | 12 Av Des Fus De Ste Radegonde | 50 050 € | 20 m² | 2 503 € |
| 31/01/2025 | 37 Rue Du Prof Calmette | 25 100 € | 13 m² | 1 931 € |
| 31/01/2025 | 34 Rue Saint Cyrice | 420 000 € | 18 m² | 23 333 € |
| 31/01/2025 | 2b Rue Bonnefe | 420 000 € | 13 m² | 32 308 € |
| 26/12/2024 | 1 Imp Ladet | 220 000 € | 24 m² | 9 167 € |
| 29/11/2024 | 18 Rue De Camonil | 73 000 € | 27 m² | 2 704 € |
| 19/11/2024 | 18 Av De Bordeaux | 27 000 € | 11 m² | 2 455 € |