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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Vente Appartement 3 pièces.iad France - Thibault Médalle vous propose: Venez découvrir ce charmant appartement situé à Bourran, offrant luminosité, espace et confort. Idéalement ag...
10 Avenue de Saint Pierre 12000 Rodez
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 79 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MONASTERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RODEZ
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165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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T4 LE MONASTERE
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168 000 € | 2 400 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 RODEZ
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T3 RODEZ
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160 000 € | 2 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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T3 RODEZ
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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175 000 € | 2 652 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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175 000 € | 2 652 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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178 000 € | 2 342 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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178 000 € | 2 342 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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150 000 € | 1 948 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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150 000 € | 1 948 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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149 800 € | 2 236 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 RODEZ
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149 000 € | 1 935 € | 77 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 47 Cote De Rodez | 153 707 € | 54 m² | 2 846 € |
| 06/08/2024 | 9 Rue Jean-amans Biron | 85 300 € | 69 m² | 1 236 € |
| 30/10/2023 | 21 Rue Antoine Palous | 143 100 € | 63 m² | 2 271 € |
| 11/08/2023 | 23 Rue Antoine Palous | 136 260 € | 65 m² | 2 096 € |