Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Appartement T4 duplex d'env. 100 m² se vivant comme une maison, situé en rez-de-jardin, en niveau inférieur au rez-de-chaussée dans une résidence avec ascenseur du quartier prisé d...
18 Rue de la Comtesse Cécile 12000 Rodez
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RODEZ ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RODEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RODEZComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKa5W Actuel
|
230 000 € | - |
|
#agHwn
|
230 000 € | - |
|
#ahxGq
|
230 000 € | - |
|
#aBzJj
|
249 000 € | +8,3% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 8 Rue Planard | 301 060 € | 94 m² | 3 203 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue De Gergovie | 97 000 € | 88 m² | 1 102 € |
| 23/04/2025 | 46 Rue De La Liberte | 161 800 € | 114 m² | 1 419 € |
| 07/04/2025 | 5 Rue De L Amphitheatre | 184 000 € | 82 m² | 2 244 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue Sainte Catherine | 88 000 € | 90 m² | 978 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Des Moutiers | 159 366 € | 84 m² | 1 897 € |
| 20/03/2025 | 27 Bd Du 122 Eme Ri | 118 000 € | 93 m² | 1 269 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Alibert | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 04/03/2025 | 22 Rue Raynal | 133 000 € | 87 m² | 1 529 € |
| 28/02/2025 | 17 Bd De La Republique | 142 858 € | 86 m² | 1 661 € |
| 20/02/2025 | 56 Av De Toulouse | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 13/02/2025 | 32 Av De Montpellier | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue De La Penderie | 130 150 € | 105 m² | 1 240 € |
| 23/01/2025 | 17 Av Jean Mermoz | 180 800 € | 80 m² | 2 260 € |
| 14/01/2025 | 1 Av Des Fus De Ste Radegonde | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |