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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 197 m²
Vous rêvez de vivre dans un lieu emblématique de Rodez De faire revivre une maison d'exception et d'histoire De transformer une curiosité idéalement placée en maison de famille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 240 €/mois | 24 970 €/mois | 692 160 € | 71 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 048 €/mois | 18 327 €/mois | 725 760 € | 105 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 787 500 € | 167 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 855 840 € | 235 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 926 700 € | 306 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 351 Av Du Rouergue | 212 500 € | 199 m² | 1 068 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue Saint Vincent | 230 000 € | 181 m² | 1 271 € |
| 26/11/2024 | 24 Rue De La Rougiere | 282 000 € | 171 m² | 1 649 € |
| 04/10/2024 | 29 Rte De La Vieille Gare | 370 000 € | 211 m² | 1 754 € |
| 26/09/2024 | 11 Rue Raynal | 130 000 € | 195 m² | 667 € |
| 30/04/2024 | 220 Rue Des Miroitiers | 600 000 € | 170 m² | 3 529 € |
| 12/04/2024 | 39 Rue De La Chapelle | 353 666 € | 194 m² | 1 823 € |
| 20/03/2024 | 41 Rue Henri Dunant | 175 000 € | 162 m² | 1 080 € |
| 20/11/2023 | 1 Pl De La Cite | 420 000 € | 174 m² | 2 414 € |
| 11/09/2023 | 52 Rue Cite Du Petit Nice | 210 000 € | 167 m² | 1 257 € |
| 07/09/2023 | 11 Rue Raynal | 250 000 € | 195 m² | 1 282 € |
| 28/03/2023 | 3 Rue Du Moulin De Cardaillac | 562 500 € | 202 m² | 2 785 € |