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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 164 m²
DUPLEX - 164m² - RODEZ.En Exclusivité dans votre agence BAGES Immobilier : ce magnifique duplex de 164 m² avec une vue splendide !Laissez-vous séduire par ce splendide duplex de 16...
8bis Av des Fusilles de Ste Radegonde 12000 Rodez
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 394 380 € | 40 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 60 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 487 680 € | 134 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 174 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RODEZ ↗ +19% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RODEZ Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Appartements de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 11b Bd De La Republique | 495 000 € | 153 m² | 3 235 € |
| 12/01/2024 | 5 Bd Flaugergues | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 05/07/2023 | 18 Av Tarayre | 60 600 € | 178 m² | 340 € |
| 14/06/2023 | 34 Rue Raynal | 236 430 € | 147 m² | 1 608 € |
| 25/05/2023 | 17 Bd Laromiguiere | 558 000 € | 170 m² | 3 282 € |