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Créer un compte gratuitImmeuble • 1 pièce • 100 m²
Situé dans un secteur recherché et prisé des étudiants, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface habitable d’environ 100 m², il se compose de cinq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 446 Av Amans Rodat | 96 000 € | 85 m² | 1 129 € |
| 22/04/2025 | 226 Av Des Ebenistes | 565 000 € | 84 m² | 6 726 € |
| 18/04/2025 | 25 Rue De Montcalm | 186 000 € | 98 m² | 1 898 € |
| 07/04/2025 | 274 Av Du Rouergue | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 24/03/2025 | 16 Rue De La Penderie | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Du Vallon | 227 250 € | 80 m² | 2 841 € |
| 13/03/2025 | 9009 Laguioule | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 05/03/2025 | 4 Rue Cite Cardaillac | 147 808 € | 83 m² | 1 781 € |
| 04/03/2025 | 24 Rue De Paraire | 188 750 € | 93 m² | 2 030 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue De La Source | 197 800 € | 101 m² | 1 958 € |
| 18/02/2025 | 37 Rue Henri Dunant | 230 000 € | 117 m² | 1 966 € |
| 27/01/2025 | 24 Av De Montpellier | 187 053 € | 93 m² | 2 011 € |
| 14/01/2025 | 41 Rue De Camonil | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 14/01/2025 | 9011 Che De L Auterne | 109 000 € | 112 m² | 973 € |
| 06/01/2025 | 805 Av Du Rouergue | 249 000 € | 95 m² | 2 621 € |