Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Corps de ferme à Roclincourt, à deux pas d’Arras Venez découvrir ce corps de ferme plein de charme, offrant un beau potentiel de rénovation. Situé dans un cadre calme tout en étant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 180 516 € | 18 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCLINCOURT ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCLINCOURT Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROCLINCOURT
|
167 000 € | 1 152 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCLINCOURT
|
167 000 € | 1 152 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCLINCOURT
|
167 500 € | 1 241 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCLINCOURT
|
167 500 € | 1 241 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCLINCOURT
|
167 500 € | 1 241 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCLINCOURT
|
169 000 € | 1 166 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCLINCOURT
|
169 000 € | 1 166 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST LAURENT BLANGY
|
169 000 € | 1 252 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT BLANGY
|
169 000 € | 1 252 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT BLANGY
|
169 000 € | 1 252 € | 135 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 67 Rue De Saint Laurent | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 30/07/2024 | 66 Rue D'arras | 275 000 € | 145 m² | 1 897 € |
| 20/10/2023 | 68 Rue De Saint Laurent | 386 000 € | 160 m² | 2 413 € |
| 13/07/2023 | 26 Rue Du 88e Ri | 274 000 € | 138 m² | 1 986 € |
| 12/07/2023 | 6 Gr Grande Rue | 68 500 € | 120 m² | 571 € |
| 22/05/2023 | 20 Rue Du 88e Ri | 270 800 € | 118 m² | 2 295 € |
| 05/05/2023 | 5 Rue D'arras | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |