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EXCLUSIVITE - LE CANNET Grande Bretagne - Idéal investisseur Studio rénové de 24m² en rez-de-jardin exposé plein Sud, vendu loué. Il se compose d'une entrée avec kitchenette équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 824 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROCHEVILLE ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROCHEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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149 000 € | 6 773 € | 22 m² | 1 | Voir |
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146 000 € | 5 407 € | 27 m² | 1 | Voir |
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145 000 € | 5 000 € | 29 m² | 1 | Voir |
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144 500 € | 6 283 € | 23 m² | 1 | Voir |
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143 500 € | 5 979 € | 24 m² | 1 | Voir |
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156 500 € | 5 589 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 LE CANNET
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157 000 € | 5 607 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 LE CANNET
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157 000 € | 5 607 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 ROCHEVILLE
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157 000 € | 5 815 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 ROCHEVILLE
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157 000 € | 5 607 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 LE CANNET
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140 000 € | 4 667 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 LE CANNET
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140 000 € | 4 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 ROCHEVILLE
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139 900 € | 5 381 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 100 Av Franklin Roosevelt | 141 000 € | 35 m² | 4 029 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Des Michels | 169 835 € | 29 m² | 5 856 € |
| 19/06/2025 | 9001 Bd Sadi Carnot | 78 500 € | 25 m² | 3 140 € |
| 18/06/2025 | 387a Av Georges Pompidou | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 17/06/2025 | 9001 Bd Sadi Carnot | 70 000 € | 27 m² | 2 593 € |
| 13/06/2025 | 110 Bd Sadi Carnot | 179 250 € | 36 m² | 4 979 € |
| 13/06/2025 | 8 Cr Du Colombier | 85 000 € | 16 m² | 5 313 € |
| 13/06/2025 | 111 Bd Sadi Carnot | 76 500 € | 14 m² | 5 464 € |
| 05/06/2025 | 10 Imp Des Danys | 159 000 € | 34 m² | 4 676 € |
| 28/05/2025 | 94 Bd Du Perrier | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 28/05/2025 | 28 Bd Gambetta | 147 050 € | 27 m² | 5 446 € |
| 27/05/2025 | 211 Che De Carimai | 99 900 € | 36 m² | 2 775 € |
| 26/05/2025 | 31 Av Thiers | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |
| 19/05/2025 | 167 Rue Buffon | 148 000 € | 32 m² | 4 625 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Merimee | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |