161 437 €
Bien
72 m²
ROCHETREJOUX
85510
N/A
vs marché
2 242
€/m²
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Bien • 5 pièces • 72 m²
ROCHETREJOUX (85510)
Jardin
Garage
Maison neuve 3 chambres idéale pour une vie de famille à ROCHETREJOUX (85510). Bâti85 vous accompagne à chaque étape pour concrétiser votre projet. Projet clé en main, livraison ho...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 437 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 687 €
Prix net vendeur
153 750 €
Frais de notaire
+12 371 €
Émoluments
1 950 €
Droits & taxes
9 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 808 €
Capital à emprunter
173 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 174 552 € | 18 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 183 000 € | 26 573 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 198 540 € | 42 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 59 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 77 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
9 504 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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