187 000 €
T3
59 m²
ROCHETOIRIN
38110
N/A
vs marché
3 169
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
ROCHETOIRIN (38110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 749 €
Prix net vendeur
177 251 €
Frais de notaire
+13 983 €
Émoluments
2 176 €
Droits & taxes
10 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 983 €
Capital à emprunter
200 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 201 768 € | 20 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 30 676 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 48 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
7 788 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROCHETOIRIN
|
187 000 € | 3 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TOUR DU PIN
|
184 900 € | 3 031 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TOUR DU PIN
|
184 900 € | 3 031 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE SOUDAIN
|
182 000 € | 2 844 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE SOUDAIN
|
182 000 € | 2 844 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TOUR DU PIN
|
193 900 € | 2 656 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TOUR DU PIN
|
193 900 € | 2 656 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROCHETOIRIN
|
199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE SOUDAIN
|
199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLAIR DE LA TOUR
|
160 000 € | 2 500 € | 64 m² | 3 | Voir |