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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 62 832 € | 6 620 € | 3,20% |
| 10 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 65 880 € | 9 668 € | 3,25% |
| 15 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 71 640 € | 15 428 € | 3,35% |
| 20 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 78 000 € | 21 788 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 283 €/mois | 858 €/mois | 84 900 € | 28 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST ETIENNE
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57 000 € | 3 563 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 ROCHETAILLEE
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57 000 € | 2 850 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ROCHETAILLEE
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59 000 € | 3 105 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 ROCHETAILLEE
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54 000 € | 2 700 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ROCHETAILLEE
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49 990 € | 2 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ROCHETAILLEE
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49 000 € | 2 882 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Rue Des Docteurs Charcot | 39 460 € | 18 m² | 2 192 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Chevreul | 36 000 € | 18 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Bernard Palissy | 55 000 € | 17 m² | 3 235 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Edouard Vaillant | 25 000 € | 19 m² | 1 316 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue Chevreul | 38 500 € | 18 m² | 2 139 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Chevreul | 41 000 € | 18 m² | 2 278 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Bernard Palissy | 47 780 € | 16 m² | 2 986 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue Chevreul | 25 000 € | 15 m² | 1 667 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Bernard Palissy | 48 830 € | 19 m² | 2 570 € |
| 12/12/2025 | 23 Rue Bergson | 35 000 € | 20 m² | 1 750 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue Antoine Durafour | 10 500 € | 18 m² | 583 € |
| 08/12/2025 | 12 Av De Verdun | 58 500 € | 18 m² | 3 250 € |
| 08/12/2025 | 12 Av De Verdun | 58 500 € | 19 m² | 3 079 € |
| 05/12/2025 | 19 Rue Chevreul | 38 000 € | 18 m² | 2 111 € |
| 02/12/2025 | 20 Rue Du Vernay | 171 800 € | 20 m² | 8 590 € |